陈正西 · 阳宅楼房风水怎么看

北京风水大师陈正西

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《住楼房没院子，风水怎么看》

老家的房子有院有门楼，怎么看都有个凭据。城里住楼房，上下左右都是人家，很多客户就问我，这样的房子还看得出什么。其实楼房能看的东西一点不少，只是看的位置变了，从院子挪到了窗户外头、楼道里头。

【先看楼与楼的距离】

站在客厅窗前，正对面那栋楼离你多远，是个硬指标。太近，阳光进不来，屋里常年发暗，人也容易犯困。

看间距最准的办法是看冬天的日照。冬至前后那几天，能晒进两三个小时，就算不错。挑个大寒天下午三点去看，屋里还亮不亮，一目了然。楼间距不够，再好的户型也补不回来。

【窗外是透气还是压着】

窗外是树梢、天空、开阔的院子，人坐在那儿就松快。窗外正对另一栋楼的山墙、大广告牌、成排的空调外机，视线被顶住，久了心里会烦。

这不是玄乎的事。人每天看什么，情绪就跟着走。能做的调整也简单：换一层浅色纱帘，窗边摆一盆高一点的绿植，让视线有个落点，感受会明显不同。

【户型的进深和采光】

楼房最怕进深太大。南北通透的房子，风能穿过去，屋里不闷。只有一面采光的，厨房和卫生间往往就成了黑屋子，白天也得开灯。

看房时别只挑大晴天。阴天去一趟，那时候还亮堂的，才是真的好。另外留意卫生间的排风有没有通到户外，有些只装了个假风口，味道全在屋里打转。

【楼道、邻居和电梯】

楼道干净、灯亮、门牌齐全，说明这栋楼有人管。这种楼住着省心，出了问题有人应。

电梯正对家门，进出频繁，声音和人来人往都多，能在门口加个屏风或鞋柜做个缓冲。邻居之间的门挨得太近，也容易互相影响，这种时候把自家门口收拾利索，比什么都强。门一开清清爽爽，人的心情先好一半。

【楼层高低各有各的好】

低层接地气，进出方便，适合有老人的家庭，缺点是潮湿、噪音大。高层视野开阔、通风好，缺点是电梯一坏就麻烦，风大时窗也不敢开。

没有绝对的好楼层，只有合不合适。家里有小孩，别选太高的；老人腿脚不便，二三楼最省事。这些比楼层数字本身重要得多。

楼房这些门道，说起来都是眼力活儿，自己看容易漏。拿张楼栋图和户型图，给陈正西老师打个电话 010-80754651，他常年在城里看楼盘，几句话就能告诉你这套房的短板在哪儿。